1.甲、乙、丙共同共有一棟房屋。下列行為中，須經(jīng)全體共有人同意的是( )。

　　A.粉刷墻面 B.翻建房屋 C.安裝空調(diào) D.安裝護欄

　　2.2013年5月10日，甲和乙約定，甲將自己的一臺機床賣給乙，但未實際交付。同年5月15日，雙方又約定，甲租用該機床兩個月，7月16日甲將機床送至乙處。該機床所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙的時間是( )。

　　A.2013年5月10日 B.2013年5月15日

　　C.2013年7月15日 D.2013年7月16日

　　3.甲企業(yè)為方便運輸貨物，與相鄰的乙公司約定，甲企業(yè)有權(quán)在乙公司院內(nèi)通行五年，每年支付1萬元。據(jù)此，甲企業(yè)享有( )。

　　A.相鄰權(quán) B.地役權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán) D.宅基地使用權(quán)

　　4.甲向銀行借款500萬元，由乙提供保證，由丙以其一處房產(chǎn)作抵押，但沒有約定實現(xiàn)擔保的先后順序。甲到期不能償還借款，銀行( )。

　　A.可以請求乙和丙承擔連帶責任

　　B.可以就丙的房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)，也可以請求乙承擔保證責任

　　C.應(yīng)當先請求乙承擔保證責任，不足部分再就丙的房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)

　　D.應(yīng)當先就丙的房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)，不足部分再請求乙承擔保證責任

　　5.下列各項中構(gòu)成不當?shù)美氖? )。

　　A.訴訟時效期間屆滿后的清償 B.因賭博而獲得的財物

　　C.某公司清償未到期債務(wù) D.售貨員多找了零錢

    河北公務(wù)員考試網(wǎng)（http://www.follwo-marketing.com/）解析 題目或解析有誤，我要糾錯。

　　1.【答案】B。解析：翻建房屋解析目前法第七九十七條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的。應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上按份共有人或全區(qū)共有人同意。但共有人之間另有約定的除外更替中，翻建房屋明顯屬于不動產(chǎn)的重大修繕.故本題答案選B。

　　2.【答案】B。解析：《物權(quán)法》第27條規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。因此，5月15日，雙方約定甲加租用該機床兩個月時，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙。故本題答案選B。

　　3.【答案】B。解析：地役權(quán)是指利用他人土地一事，有笑的使用，或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利，本體家企業(yè)為方便運輸貨物才借地通行。最基本的通行權(quán)利因此雙方之間是關(guān)于地權(quán)的約定故本題答案選B。

　　4.【答案】B。解析：《物權(quán)法》第176條規(guī)定，被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

　　5.【答案】D。解析：本題考查的知識點是不當?shù)美恼J定條件。熟知不當?shù)美砗螅诰唧w如何認定時，還要結(jié)合法律規(guī)定。如《民法通則意見》第171條規(guī)定，訴訟時效期間屆滿，義務(wù)人履行義務(wù)后，又以超過訴訟時效為由翻悔的，不予支持。依此規(guī)定可以排除A項。我國一向禁止賭博，因賭博而獲得的財物就是非法所得，非法所得上繳歸國家。故B項無法作為不當?shù)美颠€。C項某公司清償未到期的債務(wù)，得利人并非是沒有法律依據(jù)，而是根據(jù)提前履行的合同而已，故也應(yīng)當排除。D項售貨員多找了零錢是典型的缺乏法律根據(jù)獲得的利益，使他人受損的，得利人應(yīng)當返還多找的零錢。故該項屬于典型不當?shù)美那樾巍?/p>